ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ. АЛГОРИТМ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

 О чем этот Курс?

Изучив Курс, Вы узнаете, как превратить недвижимость в легальный «печатный денежный станок», который будет печатать вам деньги круглосуточно и абсолютно законно, как это делают правительства разных стран, и получите аналог такого вида дохода как — СЕНЬОРАЖ (от англ.-seigniorage) — это прибыль от эмиссии денег, которую ранее получали только правительства государств и ФРС (Федеральная Резервная Система США). В условиях нестабильности мировой экономики, вызванной не контролируемой эмиссией денег, пришло время взять контроль Вашего благосостояния в свои руки и «печатать деньги» для себя! Знания, которые Вы получите на курсе, Вы сможете применить во всех сферах жизни, богатство не в деньгах, а в способе мышления!

Часть первая

Теоретическая часть:

  1. Недвижимость как один из объектов инвестирования, их разновидность, история:

    1. Первичный/вторичный рынок;

    2. Жилой/нежилой фонд.

  2. Плюсы минусы инвестирования в недвижимость:

    1. Стабильность;

    2. Использование кредитного плеча;

    3. Пассивный доход, двойная выгода;

    4. Цена входа;

    5. Навык находить/создавать хороший объект, затраты времени;

    6. Цена выхода.

  3. Общий анализ рынка недвижимости, показатели, критерии оценки:

    1. Анализ тенденций по изменению цены на первичном рынке;

    2. Разница цен Центр - Периферия;

    3. Изменение стоимости коммунальных услуг;

    4. Изменение условий кредитования, залоговое имущество;

    5. Валютные колебания;

    6. Сезонность;

    7. Расположение;

    8. Создание новых рабочих мест, приток капитала в регион;

    9. Отсутствие нового строительства;

    10. Государственные программы, акты, распоряжения, квоты, льготы, запреты и т.д.

  4. Точный анализ конкретного объекта недвижимости:

    1. Арендная плата /Стоимость = %;

    2. Личные вложения: первоначальный взнос, оформление, ремонт, реконструкция, страховка;

    3. Размер ренты;

    4. Срок простоя;

    5. Ежемесячные расходы: выплаты по кредиту, налог, коммунальные, комиссия за управление, долгосрочный ремонт;

    6. Доход — Расход = Прибыль;

    7. Прибыль / Личные вложения = Roi % — срок возврата инвестиций.

Часть вторая

Работа с таблицей по расчетам с конкретными примерами из реальной жизни.

Часть третья

Выполнение домашних заданий.

Часть четвертая

Одно онлайн занятие в группе + индивидуальный коучинг с Финансовым консультантом по инвестиционной недвижимости  - Александром Бредуном.